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全包装修怎么样?选择全包装修需要注意哪些问题


购买全装修房可能会出现许多法律问题,那么购买全装修房应注意哪些问题呢?总的来说,在购买全装修好的房子应注意6个方面,下面就跟随家居乐装修网小编一起来看看吧。

第一,为降低其中的法律风险,建议可以采取3种模式来明确责任主体,从而保障购买者的权利。
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第一种是开发商与购房者签订购房合同,把开发商与装修公司的装修协议作为合同的附件;第二种是开发商与购房者之间签订一份购房合同,购房者与装修公司再签一份装修工程合同;第三种是签订一份三方协议,在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任,因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担责任。

第二,将修房装修材料和设备的内容具体化。装修材料型号、质量标准,有些要特别指明是某种主要材料,特别是隐蔽工程质量,材料尤为重要。签订合同时应对装修材料、设备规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等具体明确。

第三,合同应约定开发商提供装修方面的设计图和施工图作为合同的附件。

第四,约定验收主体,明确装修质量验收标准。如开发商不是装修的第一责任人,验收的责任由购房者来承担,这对购房者来说十分困难。当然明确装修质量标准,请教相关业内人士是有必要的。
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第五,约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。


第六,明确违约责任。如果合同只规定了各方义务,而没有载明违约责任,那么产生实际纠纷时,法院难以计算实际损失。这就要求明确违约责任,到时就能有规可依。


总结:上述就是家居乐装修小编给大家整理的关于全包装修怎么样?选择全包装修需要注意哪些问题,希望可以帮助到大家,更多关于全包装修的相关信息请关注西安装修


文本标签:   装修常识

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